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まるまる様

　具体的でわかりやすい相談で助かります。将来のことを真剣に考えておられることが伝わってきます。

ライフプランソフトを使ってないので絶対とは言えませんが、ざっくりと月々１０万～１２万の返済額でしょうか？頭金を出して、貯金も１０００万以上残せるなら大丈夫かと思います。

お子さんもまだ小さいので、教育費のシュミレーションと現状のキャッシュフローの把握も絶対に必要だと思います。

不安な点を挙げるなら、変動金利なので、将来的に金利が上がった時に対応できるかということが一点。ご主人の年齢がわかりませんが、繰り上げで６０歳までに返済ということは定年退職前に返済を終える予定だと思いますが、繰り上げ返済を無理にすると６０歳時に十分な貯蓄がないまま年金生活に入り、親の介護も来るというシナリオが怖いところです。

退職金が期待できないようなら、企業型でも個人型でも確定拠出年金で積み立てられることをお勧めします。