FPの回答へコメント

ご主人が自営業とのことですが、営業にかかる借入金返済負担はいかがでしょうか？
（営業にかかる借入返済負担はない。またあったとしてもそれを差し引いて年収２００万ありとして回答します。）

今回の総必要額に占める自己資金の割合は４０％近くあること。またご夫婦の年齢、借入額と借入利率、返済期間（固定で長期低利）を考えるとまず妥当な資金調達計画と考えられます（住環境にもよりますが、通常家賃の場合でも月７０千～８０千の負担は覚悟が必要でしょう）。

ところでご主人は自営業のため退職金はないとのことですが、国がつくった経営者のための退職金制度である「小規模企業共済制度」はご存知でしょうか。
毎月の掛け金（１０００円～７００００円）による節税と掛金受け取る時（６５才）の退職所得扱いで自営業者の方にとって大変有利な制度になっています。
老後のための貯蓄としても検討価値はあると思います。

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