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みかんさん

はじめまして、住宅購入相談しています黒田です。

私自身似たパターンの経験者です、私の場合、中古マンション購入し
５年後に売却（3,000万で買って3,000万で売れた）し田舎に戻って
きました。売るのは大変でしたよ

○東京で持家を買う場合
新築建売購入は資産価値の目減り幅が大きいと想定されオススメしません
東京近郊、車のいるところ・・・なおさらです
持家なら中古マンションが無難です
でも、古い家には住みたくないんですよね・・・

なので、買わない方が無難でしょーね。

持家の理由が、手狭、家賃もったいない、ということでしたら
何か問題が起こったときの後悔もとても大きくなると思います。

○買わない場合
子供が独立しても、まだ50代前半（超うらやましーです）なので
共働きだったら何とでもなりそうですけどね、田舎に継ぐ家や土地
があるのでしたらなおさらです。

☆頭金とか収入とかは一概に言えませんが、目安として
頭金：購入価格の２０％　ローンの返済額　年収の２０％以内
それなら絶対大丈夫というわけではないので注意

家賃並みで家が買える！は売る側の常とう手段、細かい話は
しませんが、どうしても持家が欲しい場合は、必ずお近くのFPに相談してください。

勝手な私観ですが、これからの時代、家は子供に遺す重要財産として考えるべき
住宅市場は、いらなくなったら売れるという時代ではなくなっていく