FPの回答へコメント

回答します。

まず、当選した市営住宅への入居はありえません。家賃半分がずっと続いたとして、年間で40万円程度のトクですが、それは車が必要になれば購入費や維持費でかなり吹き飛ぶでしょう。そし日々発生する移動の時間も考慮すればおそらくマイナスだと思われます。

購入した場合は駅近辺の物件が買えるとの事ですが、シミュレーションの条件によって全く結果は変わります。もし変動金利の35年ローンが前提ならば考え直した方が良いです。現実的な20年程度の固定ローンにすれば返済額はヘタをすれば2倍近くまで膨れ上がります。


悩んでしまうのは優先順位が決まっていないからです。現状で便利な場所に家を買って子供に習い事をさせて貯金も余裕をもって……という状況はまず無理なわけですよね。

今本当に家が必要なのか？
習い事は本当に必要なのか？
余裕がなくなってしまうという購入プラン以外に選択肢はないのか？

……など、家を買う買わない以前に、どういう生活を送りたいのかが決まらない事にはどうにもなりません。

下のお子様が小学校に入ったら働く、というのも働き始めるまであと5年もあります。これはおそらくパート勤務前提かと思いますが、旦那様の収入や現在の貯金、お二人が送りたい生活水準と比べてマッチしていないプランです。

したがって、早い段階でパート勤務より稼げる雇用形態で働く事をお勧めします。様々な障害があって大変なのは分かりますが、奥さまが150～200万円ほど収入を得れば選択肢は一気に大きく広がります。それが無理でも早期にパート勤務を開始して100万円収入に上乗せがあるだけでも全く違います。

損得よりリスクとライフプランをまずは考慮してから、購入について考え直してみてはいかがでしょうか。


シェアーズカフェ店長・ファイナンシャルプランナー　中嶋よしふみ
日経マネー・日経DUAL・オールアバウト住宅ガイド、ハフィントンポスト、ヤフーニュース等で連載中。

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