FPの回答へコメント

１　ご安心ください。無謀ではなくごく普通のローンです。
２　ローン返済は、年収400万円台の方であれば、年間返済額が年収の２０％以下、定年までに返済完了するのが理想です。
３　労金ローンの概算ですが、年間返済額は変動分が約43万円、10年固定分が約47万円で合計約90万円となり、年収の19.6％ですのでお子様二人の養育費を考慮しても全く問題ありません。半額を変動、残りの半額を固定にするのはリスク回避の手段として賢明な選択です。
４　なお、金利リスクを避けるために、半額を固定ローンにしようとお考えのことと思いますが10年固定はお勧めできません。11年目には変動金利プラス1.4％になるので、全期間変動よりもリスクがあります。固定にするのなら、全期間固定にすべきです。この場合、年間返済額は23000円上がり約92万3000円になりますが、年収比率は20.1％であり特に問題ありません。
５　繰り上げ返済は、半額分（1250万円）の固定金利について、どうしても10年固定を選択するのならリスクの大きい10年固定から返済すべきですが、全期間固定を選択するのなら変動から返済すべきです。
６　今後の資金需要としては、十数年後の教育資金（額は進路により様々）と建物の屋根や外壁などの再塗装（約50万円～100万円）が発生しますので、別途ゆっくりお考えください。

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