FPの回答へコメント

41歳で子供2人(8歳,5歳)はきびしいですね。
繰り上げ返済していくつもりで、返済期間を65歳までに完済の24年間にし、これで生活が成り立てば購入もOKです。
ボーナス返済はできるだけ避けた方がよいです。
正直　妻38歳 パートで年収60万円をUPさせることが、購入の条件ではないでしょうか。