FPの回答へコメント

こんにちは、おうちコンシェルの黒田です

無謀度は高めかと思います

・金利リスク
　変動金利は5年後に返済額が変わるのはご存知かと思います
　もし金利が2％になっていたら300万を繰り上げ返済し
　返済額を軽減しても毎月返済額は85,000円程になり
　スタートの返済額81,000円程より上昇します

・リフォーム資金
　戸建であれば15～20年後に400万程は準備が必要です
　丁度、お子様の進学と重なることになります。
　ご相談者の方で、お子様の学費を優先し雨漏りに耐えて
　暮らしている方がいらっしゃいます

・教育資金
　お子様が大学に2人進学するとなれば、奥様のパート収入
　を合算しても奨学金の利用は必須となりそうです

今の家賃の範囲でのお買いものと考えるのは危険です
きちんと資金計画を行ったうえでご検討されることを
おすすめします。ただ、この条件で融資審査が通るか
どうかは微妙なところだと思います。

　

---