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FPの回答
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金森 徹也（アルカディアFP事務所）
北海道2013.08.20
住宅ローンアドバイザーの資格を持つＦＰ事務所です。
計画にいくつか問題があります。
１．そもそも、一生、東京に住む予定でしょうか？
２．頭金と貯蓄が書かれていませんが、貯蓄できていないのでしょうか？
現在貯蓄ができていないということであれば、家計の見直しからした方がよいと考えます。
３．年収に対して約6倍の物件です。利息を含めるともっと高額な買い物です。
４．リストラは別として、病気に対してはがん保険＋所得補償保険が向いていると考えます。
５．地震で全損になった場合のことを考えておいてください。
家計の中身とキャッシュフロー表を作成し、ライフプランを考えてからでも遅くないと考えます。
その他の状況がわかりませんおで、無謀かどうかは判断できません。
住宅物件は消費税が上がった後、物件価格が下がるというのがお金のプロの考え方です。
金利はどうなるかわかりません。
１％以下がいつまでも続くとは考えない方が良いです。
参考になれば幸いです。
計画にいくつか問題があります。
１．そもそも、一生、東京に住む予定でしょうか？
２．頭金と貯蓄が書かれていませんが、貯蓄できていないのでしょうか？
現在貯蓄ができていないということであれば、家計の見直しからした方がよいと考えます。
３．年収に対して約6倍の物件です。利息を含めるともっと高額な買い物です。
４．リストラは別として、病気に対してはがん保険＋所得補償保険が向いていると考えます。
５．地震で全損になった場合のことを考えておいてください。
家計の中身とキャッシュフロー表を作成し、ライフプランを考えてからでも遅くないと考えます。
その他の状況がわかりませんおで、無謀かどうかは判断できません。
住宅物件は消費税が上がった後、物件価格が下がるというのがお金のプロの考え方です。
金利はどうなるかわかりません。
１％以下がいつまでも続くとは考えない方が良いです。
参考になれば幸いです。
2013.08.20
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情報が少なくて申し訳ありませんでした。
母は亡くなり、父は姉夫婦が面倒を見ることになっており、
埼玉の実家もなくなる予定のため、東京に永住します。
貯金は現在900万。
そのうち住宅用が550万
（頭金300万＋諸費用180万＋引越し代）
残りは老後用年金財形、普通貯蓄です。
毎月の貯金は
住宅財形5万、年金財形3万。
普通貯金は2〜5万しています。
ローンは病気の保険がきくタイプで希望を
してますが、どうなるかわからないと言われ
まず申し込みすることになりました。
地震については、正直、
勤務先ビルが古くこの間の地震が怖かったのもあり、
だったら地盤の良い場所に建つ新築が良いと思ってました。
大地震が来た時のことはもう分からないので、
せめて、地域との交流などのことも考えて
マンションを買おうかと考えた次第です。
今回、変動金利で不安があったにも関わらず
キャッシュフローなども作らずに
立地と間取りのインスピレーションで
買おうとしてしまったのですが、
やはり申し込みはキャンセルして、
購入プランを建て直そうと思います。
貴重なご意見ありがとうございました。
取り急ぎ御礼まで。