FPの回答へコメント

4から5年後に売却ということは、この時に買う側の立場になって考えます。
通常、住宅を購入する場合、現金一括支払いは難しいので住宅ローンを組みます。
1985年から1988年頃築の中古でフルリフォーム済みの物件(1200万円くらい)
1995年頃築でほとんどリフォームされていない物件(1400万円くらい)

住宅ローンが組める物件を購入するのが正解と考えます。