FPの回答へコメント

回答します。

まず、物件とローンは分けて考えて下さい。

物件の名義変更でしたら、司法書士の仕事ですね。実務自体は難しくありません。問題は元奥様名義の部分をいくらで買い取るかでしょう。そこは話し合って下さい。そんなに高値にはならないと思います。相手側に問題があるなら慰謝料代わりに貰うと言う形にする事も可能ではないでしょうか。そこら辺は弁護士の仕事でしょう。

ローンはおそらく収入合算で借りていると思いますので、一人で借り替えることになると思います。ただし、一人で返済が可能なだけの収入がなければ借換えも認められませんが。今のまま返済を続けると法的には元奥様にも持分が発生してしまう状況です（元奥様の返済部分を質問者様の贈与で肩代わりするような状況）。

とりあえずは今借りている銀行に相談で良いと思います。住宅ローンは買った家を担保にお金を借りていますので、勝手な事をすると後々トラブルになります。実務の部分でどうすれば良いかは当然知っていると思いますので。ただし、それが質問者様にとって良い解決方法かどうかはまた別の問題ですので、銀行に相談した後、弁護士に相談、実務は司法書士という事でよろしいのではないでしょうか。

ローンと物件それぞれで元奥様の関与を無くすにはどうしたら良いか、という事をまずは徹底的に確認して下さい。難しいといったらその通りですが、難しいという事は不可能という事ではありませんので。

ちょっとFPの領分からは外れているかなと思いますので、相談はFPである必要は無いと思われます。

シェアーズカフェ・店長　中嶋よしふみ ＊日経マネー連載中＊
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