FPの回答へコメント

初めまして　住宅ローンアドバイザー資格を持つ　中立公平な独立系FP事務所です。

最初に控除のお話はどなたから聞いたのでしょう？

下にフラット３５での住宅ローン控除の説明ページを紹介させていただきますので、後で確認してください。
http://www.flat35.com/user/genzei/loan_koujo.html

フラット35を利用しなくても控除制度は同じです。
仮に1000万円のローンを組んで年100万円返済をすれば、
毎年100万円の所得控除は可能です、100万円の１％控除されても1万円だけの控除額です。
2年目の12月31日はローンも減りっていますから控除の金額も減ります。

上は厳密に計算すると12月31日でのローンの金額です。

さて1000万円の住宅ローンを10年間

金利1％で計算してもローンの総額は10,512,432円となります。

住宅ローンの計算でこの段階では、他の金融商品への知識も推測されます。

例えば、住宅購入後、地震で全損になると2000万円のマンションで建物が、仮に1000万円の評価だと
普通では地震でも500万円しか支払われません。


お金を支払ってでも公平中立な独立系FP事務所に相談することをお勧めします。

参考になれば幸いです。