FPの回答へコメント

はじめまして。京都・滋賀のFP事務所のFP Management Serviceの井上と申します。
住宅ローンの審査は金融機関によて違いますのでどこもダメということはないと思います。
個人事業主の場合、直近H24年度の所得を重点的に見ますので、F'sさんの場合はH24年度の所得自体は問題ないと思われます。
ただH24がH23よりも大幅に所得が上がったことを説明し、今後もその見込であることを金融機関に説明し納得してもらう必要はあります。またクレジットカードの所有枚数は出来るだけ少ない方がいいです。持っているカードの枠分与信枠が減ってしまいます。あと自動車ローンなど他のローンがあれば、その年間返済額分枠が少なくなります。
一度ご自身の信用調査を取られてみてはいかがでしょうか。
もしお近くなら当事務所にご相談いただければアドバイスさせていただきます。
何とかご希望通り住宅を購入されればいいですね。