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SHiru様

FPオアシスの深見です。
住宅ローン、保険見直し等の相談を賜っております。

１）住宅購入の予算額はいくらぐらいが妥当か？

一般的には、安全な借入額は年収の4倍ぐらいといわれております。

shiru様の場合ですと、450万円の4倍で、1800万円。

または、奥様のパート代を含めて、530万円の4倍の2120万円ぐらいになります。

2100万円の借入額の場合、35年、２％、フラット35Sの10年金利引き下げの場合で

１０年目まで、約67000円毎月、11年以降約69000円の支払額にあります。

今の支払額より少なくなります。

この金額で、お子様の教育資金、塾通い、老後の資金を貯めていくことになります。

いかがでしょうか？

２）2500万円の借入額の場合　　2％、35年、フラット35S利用

毎月約8万円の支払額、11年目以降は約8.2万円の支払額になります。

現在より支払額が増えます。

今後の昇給も順調に増えて、奥様もパートをつづけていくことが前提になります。

毎月、8万円を支払っていきながら、教育資金、老後資金を貯めて生きます。

住宅ローンを組む前に一度、家計の見直しを検討されてはいかがでしょうか？

家計の無駄を省き、支出を抑えて、今後の支払が永続的に出来るかどうか、

検証してみてはいかがでしょうか？