FPの回答へコメント

初めまして

住宅金融普及協会の住宅ローンアドバイザーの資格を持つFPです。

3400万円を金利1.3％　35年間でシミュレーションすると月10.1万円の住宅ローンとなります。
ボーナス払いは計算していません。

生活が厳しくなるかどうかは家計診断しなければわかりません。

毎月の負担は月2.1万円　増えます。
さらに固定資産税などもかかります。

私の経験としては、外食が減り、昼食をお弁当などにすれば、節約可能な金額だと考えます。
自宅を建ててからバーベキューの回数が増えました。

ボーナス払いを増やすと月々の節約が甘くなります。
ボーナスで繰り上げ返済する覚悟でいてください。

家具は新品を購入せずに余裕ができてから買い替えると良いでしょう。

また、車が1台で済むなら、今から減らしてください。
所経費分ぐらいは今からすぐ貯めましょう。

フラット35Sは無難な選択です。

頑張ってください。

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