FPの回答へコメント

初めまして、Toolboxの森といいます。

どこの銀行でもフラット35を利用できます。
フラット35をお勧めする理由は固定金利だからです。
しかし、フラット35は

「注文住宅の場合で、住宅竣工前に土地購入資金のお支払が必要なときは、
いったん自己資金をご用意いただくか他のローンをご利用いただくなどの必要があります。
なお、他のローンを利用して土地を取得される場合、ローン残高ではなく、取得時の購入
価額がフラット３５の融資対象となります。」

ということなので、支払いは購入後から始まってしまします。

JAやりそなも多分同じだと思います。
ただし、融資後からの返済が可能というのは、たぶんその間の金利を返済開始後の金利に
上乗せしているのだと思います。
なので、土地代だけ他の金融機関から借りて別途融資を受けて、フラット35の融資が出て
から土地代の返済をするのでもたぶん同じだと思います。
そんなお得な話はないということですね。


Toolboxはファイナンシャルプランナーとしてだけでなく、住宅・商業施設など
建築企画・設計そして住宅ローンのアドバイスも行っており、また生命保険や
火災・地震保険も扱っております。

当社にお任せいただければ、住宅ローンから設計監理まですべて対応でき、
最も高価な買物となる住宅に対し万全の対応が可能です。

・ファイナンシャルプランナーとしての視点
・建築設計者としての視点
両方の視点を持って、お客様をサポートしていく事が可能です。

「目の前にいるクライアントが本当に実現したい夢は何なのか？」
「どうしたら夢を目標に、形にするためのお手伝いができるのか？」
私なりに最良のご提案ができたらと考えています。

出来る限りのリスクに対する準備もし、一人でも多くの方に、一つでも多くの
夢を実現していただくため、それぞれのライフステージにおいて、最適な提案
をいたします。

何か他にご質問があれば、以下からお願いいたします。
http://fp-japan.jp/map/detail/id/844/