FPの回答へコメント

はじめまして、ＦＰの西畑です。

４５００万円の家を購入した場合にいくらの住宅ローンを組むかが問題ですね。

今と同じように毎月１０万円くらいの貯蓄をしながら返済をしていくとなると住宅ローンの返済額をいくらに設定すればいいのでしょうか？

今の家賃程度であれば、今月のフラット３５の金利で計算すると借り入れは３０００万円以内となるでしょう。

ですが、借入期間３２年とするとご主人が６０歳時点で１６００万円以上の残高が残ります。

ただ、３年ごとに２００万円くらいの繰上返済をしていけば６０歳時点の残高は約４７０万円になり、６３歳で完済できます。

二人目のお子様のためにも貯蓄が必要になり、ご夫婦の老後資金やご自宅の修繕費なども考えなくてはいけません。

これから何にいくらかかるのかを考えることで、どの程度の資金準備がいつまでに必要なのが見えてくると思います。

今後の収入から考えて、その準備をしながら住宅ローンを組んだ場合にいくらまでなら毎月無理なく返していけるのかを計算し、逆算で借入額を出してみてはどうでしょうか。

出来ればお子様が小さいうちは一緒に居てあげた方がいいですから、お母さんがすぐに働きに行かなくてはならないような資金計画にならないようにしてあげて下さいね。



三重ＦＰオフィス
有限会社アイエヌシーエス
家計相談ＦＰ　西畑

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