FPの回答へコメント

まず、マンション購入に関しては、金利上昇リスクを考えれば固定金利が良いでしょうが、当面金利上昇の局面は考えにくい経済状況といえます（市場にお金を大量投入してインフレを起こそうとしている状態で金利を上げると、今現在住宅ローンを変動金利で支払っている人たちの返済不能者が大量に発生します）。

住宅財形利用の件にしても、５０㎡以上が条件なら、ファミリー向け物件の中古でも買って財形枠一杯まで借りれば、そこそこの物件が購入出来るでしょうし、自分にはそこまでの広さは必要ないと思えば、賃貸にして自分はワンルームにでも住んでいれば良いこと。

その他の資産運用に関して云えば、投資加納金額と期間、リスク許容度などを判定した上で、最適なポートフォリオ（資産配分）をするのが良いと考えます。
外貨投資経験があるのですから、海外マーケットに分散することで為替リスクも回避できるでしょうし、世界の通貨に対し円の一人勝ち状態がこれから解消されていくであろうことを考えれば、有効な運用方法と考えます。

まずはご相談ください。

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