FPの回答へコメント

マネーの達人にコラムを書かせていただいているマネーの達人の一人です。
http://manetatsu.com/

住宅ローンアドバイザーもしております。

他の方の回答と重複する部分もありますが、一番良い方法は、根本的に専門家に相談した方が良いです。

根本的な問題点は頭金が無いといことでなく、頭金を貯められなかった点です。
その他の問題点として
１．夫婦合算で700万円　お金についてアバウトな性格ではありませんか？
２．目先の金利にとらわれていないでしょうか？
３．宮城県ということですが、地震・津波で全損の場合の対策ができていますか？
　　東日本大震災で2重ローンになった例をご存知ありませんか？
４．家計の診断も必用です。

2重ローンにならないコンサルティングをできるところに相談することをお勧めします。