FPの回答へコメント

はじめまして、ＦＰの西畑です。

3200万円のフルローンが組めたとして10年固定1.2%だと毎月の返済は9万円を超えていると思います。
変動0.65%で組んでも8万5000円を超えていきます。
現在の家賃の1.3倍から1.5倍くらいになりますが、「支払いは何とかできそう」というのは何か対策があるのでしょうか？

ただ、ご夫婦の年収合計が700万円は比較的多い方だと思います。
収入から考えると貯蓄が出来ていないのは少し問題かもしれません。

また、変動金利や固定期間選択型金利は一定期間は返済額が同じでもその後はどうなるのか分かりません。
現段階で余裕のある返済額でない限りフルローンを組んでしまうのはリスクが高いと思われます。

キチンと家計管理さえすれば今の年収なら貯蓄がしていけると考えられます。
今すぐどうしても買わなくてはいけない理由が無いのなら、諸費用と物件価格の1割以上の頭金を貯蓄から捻出しても問題が無いようになった時に再度検討してもいいかもしれませんね。

消費税は上がるかもしれませんが、住宅購入については優遇税制が延長され、住宅販売業者も売れる値段でしか売れないので企業努力で物件価格を抑えることも考えられます。

不安のない状態になった時に購入されることをお勧めします。



三重ＦＰオフィス
有限会社アイエヌシーエス
家計相談ＦＰ　西畑