FPの回答へコメント

はじめまして、ＦＰの西畑です。

ご主人の年収２５０万円、奥様の年収４００万円が続くのであればそれほど悲観的にならなくてもいいように感じます。
ただ、ご夫婦の年収合計とご家族構成から考えると貯金がほとんどないというのが少し不思議です。
今日から半年ほど毎月何にいくら使うのかを把握してみて下さい。
毎月ある程度貯金出来ることが分かると思います。
ご実家に同居されているので家賃負担もないわけですから、マイホームの頭金を貯めるには絶好のチャンスです。
実家を出ていく必要がないようならもう少し甘えてみてはいかがでしょうか。

どの程度の価格帯の物件を探すのか、新築か中古か、一戸建てかマンションかにより頭金として準備しなければならない金額も異なります。

事情があり奥様だけの年収で住宅ローンを組む場合、お子様がもう一人増えて４人家族なら
借入期間：３５年、長期固定金利：２％で計算すると、借入額は２０００万円程度が妥当かと思われます。
月々の返済額は約６万６０００円です。

６万６０００円に無理が無いなら購入物件に諸費用を加え２０００万円を超えた分を頭金で準備します。
その頭金を何年でどのように貯めるかを考える必要があります。

ただ、３５年という借入期間の場合、そのまま返済していくと退職後も返済に追われることになります。

住宅ローンを返済しながら計画的に繰上返済資金も準備するということも考えて住宅ローンの返済額を設定しなければなりません。

支払いできるギリギリでローンを組んではいけないということです。

まずは、家計収支の把握から始めて下さい。


三重ＦＰオフィス
有限会社アイエヌシーエス
家計相談ＦＰ　西畑