FPの回答へコメント

はじめまして、Toolboxの森といいます。

２つ方法があると思います。
１．結婚前に「彼」単独でローンを組んだ場合、登記は「彼」の名義に。
　　彼の名義で一体で登記して、結婚後に分割登記する。
　　分割登記の変更手続きが必要になります。
２．ローンは「彼」単独で
　　ただし、資金はおっしゃる通りに出すとの契約を交わし、最初から分割登記
　　結婚後、夫婦共有名義変更
　　おっしゃるように金銭的に明確にしておく事が必要になります。

いずれにせよ、資金の出し方、実行結果を明確にしておく事は必要です。（特に２の場合）
その時に相互に契約書（難しく考える事はありません）を交わし、その支払いをどういう分担でするか？
頭金の分担、月々のローン支払いの分担を明確にしておくと、後で何かあった時に役に立つと思います。
おっしゃる通り、その契約に基づいた実行の証明になるようなもの（振込口座など）を用意しておけば
問題ないと思います。

実際に必要な書類等は土地家屋調査士等にご確認ください。

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