FPの回答へコメント

はじめまして、ＦＰの西畑です。

ご夫婦の年齢が分かりませんので返済期間を何年にするかで借り入れ可能額は異なりますが、
借入期間：35年、金利：2.01%で計算するとご主人は約3700万円の借入が可能だと考えられます。

奥様は現在のカードローンを返済しながらだと約1000万円、完済後は約2500万円となります。

カードローンは延滞なく完済するなら特に期間を置く必要はないと思います。

もしカードローンを返済していることが気になるようであれば、住宅ローンの審査前にカードローンを全額繰上返済することで不安は無くなります。
そうすることで、住宅取得後の返済は住宅ローンのみとなります。

ただ、3700万円の借入額を35年で返済する場合、毎月の返済額は約12万円前後となります。
返済額に無理が無いか、完済年齢が退職後になる場合には繰上返済の資金を計画的に準備できるかなどをシミュレーションしておくことをお勧めします。


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