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はじめまして、ＦＰの西畑です。

現在の家賃を支払いながらどの程度の貯蓄ができているのでしょうか。
あまり出来ていないようであれば今後二人目のお子様が誕生されたことも考えると9万円を超える返済はリスクが高いと考えられます。

例えば長期固定金利２．０１％、返済期間３５年とすると２５００万円の借り入れで毎月の返済額は８３，０００円程度です。
返済期間２５年にして同程度の返済額にするなら借り入れ額は２０００万円以内です。

返済が退職後も続くような住宅ローンを組む場合には充分余裕のある返済額を設定し計画的に繰上返済が出来るようにシミュレーションしておくことをお勧めします。

また、貯蓄のほとんどを頭金で使ってしまわないようにすることも大切です。

いくらの家なら探して安心かはご自身の家計収支において余裕のある返済額を決め、その返済額から逆算した借入額に貯蓄から自己資金として使ってもいい金額を足したものとなります。


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