FPの回答へコメント

FPの回答

  • 中嶋よしふみ（中嶋よしふみ@保険を売らない普通のFP　シェアーズカフェ ）

    東京都

    2013.02.11

4600万円を定年までに固定金利で返済する、と仮定して毎月の管理費等も計算してみて下さい。24万程度とかなり非現実的な数字になります。手取りでは返済比率30%をかなり超えます。借りる事は出来ると思いますが、返済のために生活するような状況になります。お子様が2人いらっしゃる状態ですと無茶なプランかと思います。

予算を2000万円位下げると安心プランになります。それ以上はリスクを承知の上で買って下さい、という事になります。

買える範囲で一番高い家を買う、という発想は止めましょう。ちょっとしたリスクであっという間に破綻コースに転落します。ライフプランとの整合性を考えて、今の家を買わないと理想の生活は絶対に送れないという状況でしょうか？そうでなければ高いリスクを取る意味はありません。

リスクを考慮したうえで検討しなおす事をお勧めいたします。

シェアーズカフェ・店長　中嶋よしふみ ＊日経マネー連載中＊
公式サイト http://sharescafe.com/
公式ブログ http://blog.livedoor.jp/sharescafe/

よろしければ以下の記事も参考にして下さい。月間アクセス23万件を超える当方のブログです。
全部読めば有料相談2.3回分の価値はあります。

購入を検討中の方、買うかどうか迷っている方は、持ち家と賃貸の比較に関する以下4つの一連の記事が参考になります。
●持ち家は資産か？　持ち家に関する二つの幻想　
http://blog.livedoor.jp/sharescafe/archives/4950212.html
●そろそろ決着をつけたい「持ち家と賃貸はどちらが得か？」というくだらない論争　
http://blog.livedoor.jp/sharescafe/archives/5151966.html
●「持ち家は資産だ！」という反論が来た（謝罪も有り）　
http://blog.livedoor.jp/sharescafe/archives/5319408.html
●リスクとの付き合い方　持ち家議論へ頂いた反響への回答　
http://blog.livedoor.jp/sharescafe/archives/5764908.html

住宅の購入を具体的に検討されている方には以下の記事が参考になります。
●小学生でも分かる住宅ローンの計算方法
http://blog.livedoor.jp/sharescafe/archives/5153844.html　
●持ち家の予算はチキンレースか？
http://blog.livedoor.jp/sharescafe/archives/5939024.html　
●住宅購入における予算の決め方　その1
http://blog.livedoor.jp/sharescafe/archives/9344489.html　
●住宅購入における予算の決め方　その2
http://blog.livedoor.jp/sharescafe/archives/9654387.html　
●繰り上げ返済は本当にお得なのか？ 前編
http://blog.livedoor.jp/sharescafe/archives/12855940.html　
●繰り上げ返済は本当にお得なのか？ 後編
http://blog.livedoor.jp/sharescafe/archives/12856253.html　
●「持ち家と賃貸はどっちが得か？」とか「家賃を払うのはもったいない」とかいまだに言ってる不動産業者やファイナンシャルプランナーは、相当ヤバイ　その1
http://blog.livedoor.jp/sharescafe/archives/11458473.html　
●「持ち家と賃貸はどっちが得か？」とか「家賃を払うのはもったいない」とかいまだに言ってる不動産業者やファイナンシャルプランナーは、相当ヤバイ　その2
http://blog.livedoor.jp/sharescafe/archives/11644905.html　
●9割も売れ残る新築マンション　～空室率40%の時代に備えて
http://blog.livedoor.jp/sharescafe/archives/14363556.html　
●シャープが韓国勢に負けた理由と、持ち家の「未来」
http://blog.livedoor.jp/sharescafe/archives/15634593.html　

2013.02.11

+ 全文を見る

返答を書く

回答の内容に質問者から返答を書く事ができます。
お礼や、追加の質問を書きましょう。

質問したときのパスワード[必須]

コメント内容[必須]