FPの回答へコメント

はじめまして、Toolboxの森といいます。

フラット３５を使えば、固定金利で1.89％です。
中古住宅でも融資可能です。
ただし、中古住宅について検査機関または適合証明技術者に物件検査・適合証明の申請を行い、合格すると適合証明書が交付されます。交付後融資可能となります。

固定金利1.89％で1500万円の借入、30年返済、ボーナス返済なし、元利均等払い、として
55000円弱／月になります。

頭金は物件価格の10％、事務手数料等で5％程度を見込んでください。
その他にエアコン、照明器具などの費用がかかりますし、水道光熱費も今までよりも多くなります。
また、団体信用生命保険料、固定資産税、都市計画税がかかってきますので、全体でいくら必要になるのか十分な検討が必要です。
どの程度の中古住宅なのか分かりませんが、将来的にメンテナンスが必要になる事が多いので、できたら毎月決まった額（２万円程度）積み立てておく事も忘れないでください。ある日突然多額の修理費用がかかることも考えられます。

本当にいま中古物件を購入する必要があるのか、もう一度考えてください。
自己所有に拘る必要はありません。自己所有にして、将来換金が出来るかというと、ローン残高が時価よりも多いと換金できません。

前のFPの方もおっしゃっていますように、お子さん誕生で費用も嵩む時期ですので、十分な検討を行ってください。

追伸
保険の支払いが２人で２万円というのは、少し多めですので検討してみてはいかがでしょうか？