FPの回答へコメント

はじめまして、Toolboxの森といいます。

フラット３５を使って返済で考えてみます。
最低限、頭金を10％、事務手数料5％程度が最低限必要です。
物件価格が4600万円なので700万円でほぼ頭金と事務手数料を賄えます。
残り3900万円のローンとなります。
仮に返済期間35年、固定金利1.81％、ボーナス返済なし、元利均等払とすれば
毎月の返済は約127,000円程度
団体信用生命（３大疾病保証付き）で初年度213,200円

変動金利はお勧めできません。
今後35年間の間に社会情勢が変わる事も十分あり得ることです。
その時に固定に変えるという事もありますが、その時の家の実勢価格がローン残高よりも安くなっていた場合は
借換える事ができません。（その差額を埋める様な資金を入れられれば可能です）

いまでも十分低金利だと思いますので、この返済がちょっときついとお考えであれば
物件の価格をもう少し安くなるように考える必要があると思います。

将来のファイナンシャルプランなど十分検討したうえで、住宅ローン返済が可能かどうか
考えてはいかがでしょうか？



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https://fp-consult.jp/map/detail/id/844/