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はじめまして、ＦＰの西畑です。

今の家賃8万円が無理のない負担だと考えると
マンションの場合、管理費・修繕積立金・駐車場代などで
毎月25000円～30000円の費用がかかるようです。
そうすると毎月の返済額が約5万円になるように返済計画を立てないと
家計への負担が大きくなってしまいます。

毎月の返済額５万円、全期間固定金利２％、返済期間３５年で
借入可能額を逆算すると約１５００万円となります。

１５００万円以外にかかる必要資金は自己資金でまかなうことになります。
ただ３００万円の貯蓄を全額自己資金に使ってしまうことはお勧めできません。

貯蓄はある程度（半年分くらいの生活費）残した上で自己資金として活用する方が安心です。

欲しい物件が予算をオーバーするなら焦らず貯蓄額を増やしてから再検討してもいいと思います。


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家計相談ＦＰ　西畑