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はじめまして、ＦＰの西畑です。

安定した収入があるのであれば、奥様名義で住宅ローンを申し込むことは可能ですが、フラット３５なら団信の加入が任意なのでご主人の健康状態に関わらず審査を申し込むことは出来る考えられます。

また、奥様が審査を申し込まれる場合、年収から逆算すると毎月の返済額は７５，０００円以内が限度になると思われます。
返済期間２０年・金利１．６％で計算すると借入額は１５００万円が目安となります。

ご主人と収入を合算出来れば上記の条件で２０００万円の借り入れをすると毎月の返済額は１０万円弱となります。

＊他の借入がある場合には借りられる金額が制限されることがあります。

ただ、もう一人お子様をご希望であれば世帯収入が変わらないなら毎月の返済額は８万円程度にしておかれたほうがよろしいかと思われます。

万一将来的に世帯収入が少なくなる可能性があるのであればもう少し返済額を抑えておいた方が安心です。

賃貸なら家賃の安いところに引っ越せますが、一旦自宅を購入してしまうと簡単に返済額を下げることは出来ません。

返し切れる返済額を今後の家計収支を考えて決めることをお勧めします。


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家計相談ＦＰ　西畑