FPの回答へコメント

はじめまして、ＦＰの西畑です。

頭金が無い状態で住宅ローンを組むことはお勧めできません。

ただ、毎月の収支がトントンとのことなので奥様が働かない限りは貯蓄がスタート出来ないということでしょうか？

ご主人の年収がそれほど少ないとは思えません。

簡単な家計簿でもいいのでなぜ貯蓄が難しいのかを把握する必要があるように思います。

ある程度家計収支が把握出来れば計画的に貯蓄していくことは可能になることが多いので諸経費と半年分くらいの生活費が貯まった時点で再度物件の購入を検討されてはいかがでしょうか。

例えば、借入額：２３００万円、返済期間：３０年（金利１．８８％）の条件の場合、３年ごとに約１００万円を計画的に繰上返済していけば約９年返済期間を短縮できます。

頭金を増やしてご主人の退職年齢までに住宅ローンを完済するのが理想ですが、お子様の教育費用と家計収支をきちんと把握して無理なく繰上返済出来るなら返済期間はある程度余裕を見てもいいのかもしれませんね。

ＦＰネットオフィス．ｃｏｍ
家計相談ＦＰ　西畑

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