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FPの回答

  • 中嶋よしふみ（中嶋よしふみ@保険を売らない普通のFP　シェアーズカフェ ）

    東京都

    2012.10.15

回答いたします。

おそらく繰り上げ返済をする前提での購入かと思いますが、予算がやや過大かと思います。

せっかく貯めた貯金をそこまで住宅につぎ込んで良いのか、といった印象です。

再婚後にお子様が出来た場合、大学を出る前に定年を迎えてしまいます。再雇用では収入も下がるでしょう。再婚相手の方が稼ぐ力の無い方ならば、奥様とお子様を養いながら高額なローンを払って老後資金もためる、といった状態になり、かなりキツイはずです。

というわけで、奥様の稼ぐ力によって今後のプランは随分変わると思いますが、奥様が専業主婦になるのであればギリギリの家計になるかと思います。老後資金を貯める余裕も無くなり、最悪会社が傾いて収入が大幅に減った場合は家計が破綻するでしょう。

もう少しリスクを織り込んだ形でプランを練り直した方がよろしいかと思います。

どうぞ、参考にして下さい。

シェアーズカフェ・店長　中嶋よしふみ ＊日経マネー連載中＊
公式サイト http://sharescafe.com/
公式ブログ http://blog.livedoor.jp/sharescafe/
よろしければ以下の記事も参考にして下さい。月間アクセス10万件を超える人気ブログの記事で、当方が書いているものです。
全部読めば有料相談2.3回分の価値はあります。

住宅の購入を検討されている方には以下の記事が参考になります。
●小学生でも分かる住宅ローンの計算方法
http://blog.livedoor.jp/sharescafe/archives/5153844.html　
●持ち家の予算はチキンレースか？
http://blog.livedoor.jp/sharescafe/archives/5939024.html　
●住宅購入における予算の決め方　その1
http://blog.livedoor.jp/sharescafe/archives/9344489.html　
●住宅購入における予算の決め方　その2
http://blog.livedoor.jp/sharescafe/archives/9654387.html　
●繰り上げ返済は本当にお得なのか？ 前編
http://blog.livedoor.jp/sharescafe/archives/12855940.html　
●繰り上げ返済は本当にお得なのか？ 後編
http://blog.livedoor.jp/sharescafe/archives/12856253.html　
●「持ち家と賃貸はどっちが得か？」とか「家賃を払うのはもったいない」とかいまだに言ってる不動産業者やファイナンシャルプランナーは、相当ヤバイ　その1
http://blog.livedoor.jp/sharescafe/archives/11458473.html　
●「持ち家と賃貸はどっちが得か？」とか「家賃を払うのはもったいない」とかいまだに言ってる不動産業者やファイナンシャルプランナーは、相当ヤバイ　その2
http://blog.livedoor.jp/sharescafe/archives/11644905.html　
●9割も売れ残る新築マンション　～空室率40%の時代に備えて
http://blog.livedoor.jp/sharescafe/archives/14363556.html　
●シャープが韓国勢に負けた理由と、持ち家の「未来」
http://blog.livedoor.jp/sharescafe/archives/15634593.html　

買うかどうか迷っている方には、持ち家と賃貸の比較に関する以下4つの一連の記事が参考になります。
●持ち家は資産か？　持ち家に関する二つの幻想　
http://blog.livedoor.jp/sharescafe/archives/4950212.html
●そろそろ決着をつけたい「持ち家と賃貸はどちらが得か？」というくだらない論争　
http://blog.livedoor.jp/sharescafe/archives/5151966.html
●「持ち家は資産だ！」という反論が来た（謝罪も有り）　
http://blog.livedoor.jp/sharescafe/archives/5319408.html
●リスクとの付き合い方　持ち家議論へ頂いた反響への回答　
http://blog.livedoor.jp/sharescafe/archives/5764908.html

2012.10.15

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