FPの回答へコメント

回答いたします。

まず返済期間が長すぎます。69歳まで返済を続けるのはハイリスクです。

60歳までに抑えましょう。

その上で、手取りの20～25％を一旦目安に計算しなおして下さい。

毎月10万円の返済、金利2％と仮定、26年の返済ならば2400万円位借りられます。

今の物件をもう少し値切れませんかね。どーしても今しか買えない様な物件でなければ、今回は見送ってもいいでしょう。
奥様が復帰できるかどうかや、どれ位稼げるかによって予算は大きく変わるからです。

だんな様お一人の収入としては550万円という額はすばらしいのですが、世帯年収でみると平均的な額になります。お子様を預けて奥様が働く形にしなければ、将来の教育資金や老後のための資金が不足しかねない状況です。

というわけですので、住宅を買う買わないよりは、まずは家計管理の事を考えるべきでしょう。同時に、奥様の働き方（あるいは働かない選択肢も含めて）によって、将来のライフプランは大きく変わります。どうなるかは分かりませんが、どうしたいか、どうすべきかは考える事は出来ます。まずはご夫婦で話し合ってみてはいかがでしょうか。

希望でしたら、レッスンやセミナー、メール相談も提供しておりますので、ご検討頂ければと思います。

シェアーズカフェ・店長　中嶋よしふみ ＊日経マネー連載中＊
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