FPの回答へコメント

はじめまして、ＦＰの西畑です。

自己資金を３００万円使った場合に手元にどの程度の貯蓄が残りますか？

半年分の生活費が残るくらいを目安に手元にお金があったほうが安心です。

また返済期間を考えた場合、完済年齢は６９歳となりますが退職後の返済についてはどのようにお考えでしょうか？

もう少し頭金を貯めるか物件を見直すことで借入金額を引き下げることも検討され、出来れば長期固定金利で返済期間は３０年以下にされることをお勧めします。

フラット３５なら団信の保険料は必要ですが保証料は不要です。

ご主人の年齢なら団信に代わる保険に加入することで保険料を抑えることも可能な場合もあります。

さらに、今回は仲介のようですが、別の物件で売主からの購入なら現在検討されている物件価格程度であれば仲介手数料分の約８０万円諸費用が少なくて済むと思われます。

仮に消費税増税後の購入になってしまったとしても頭金を増やすことや購入方法を再検討されることで充分メリットのある買い物が出来ます。

返済期間中だけでなく返済後の家計収支のシミュレーションもされることでより安心できる返済計画を立てられてはいかがでしょうか。


有限会社アイエヌシーエス
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家計相談ＦＰ　西畑