FPの回答へコメント

Taku様
はじめまして、群馬県で
住宅ローン専門（相談、代行手続き、金利交渉）
FPをしている栗原です。

3150万円の家を買うか検討との事ですが
建売の一戸建てとしてお話致します。

建売の地域を他で検討した場合に
同じような家の大きさ、間取りでも
地域によって、価格に差がありますので

他の地域で検討して見ることも良いでしょう。

現在お住まいの家賃などが、負担になっているか
どうかという事で判断するのも良いでしょう。

家を持つようになりますと
「固定資産税」、「修繕費の積立」などが
必要となりますので、毎月の出費に加算して
検討してみてください。
合計で2万円ほど見ておくとよいでしょう。

仮に家賃が5万円の場合には
この家賃（5万円）＋「固定資産税」「修繕費の積立」2万円
＝7万円の返済が目安になります。

定年（32年間）までの完済の場合、
住宅ローン借入額は2000万が目安になります。

お子様の人数によって、将来のご家族の生活の仕方で
この金額も変わりますので、一度お時間をとって
ご家庭の現状、将来のお話をお聞きかせください。