FPの回答へコメント

はじめまして、ＦＰの西畑です。

ご夫婦の収入を合算して考えた場合には長期固定金利１．９％程度、返済期間３５年とすると返済比率は２０％を下回りますので無理な返済計画ではないかもしれません。

ただ、お子様が出来た場合に奥様の収入が大幅に減収するまたは無くなる期間があるという予定であれば、その期間は非常に厳しい返済となることは間違いありません。

そのような心配があるようであればご主人の収入をもとに返済計画を立てる必要があります。

将来お子様が二人とすれば毎月の返済額は約７万円に設定出来れば大きな問題は無いように感じます。
その場合の借入額は３５年長期固定金利１．９％で約２２００万円となります。

世帯収入が今後も安定しているとはいえない場合には、諸費用とは別に購入物件自体の借入額を減らすための頭金を増やしてから購入を検討した方が安心です。

頭金が数百万円増えるならその分借入額が減らせますし借入額を減らした分だけ利息を払う必要が無くなります。

消費税が上がるからという理由だけで買い急がされているようであれば、少し冷静になって今後の家計収支を考えてみた方が良さそうです。


有限会社アイエヌシーエス
家計相談ＦＰ　西畑