FPの回答へコメント

回答します。

まず変動金利は辞めましょう。避けられるリスク（金利変動リスク）をあえて背負う必要はありません。4％・5％と上がっても平気で、リスクをとりたいと考えているなら別ですが、そうでなければやめておきましょう。

返済期間も定年までに終えるようにしましょう。

頭金はある程度あるでしょうから、19年の全期間固定で2000万円・1.6％のローンを組むと毎月の返済が10万円程度です。固定資産税などを入れても11～12万で収まるでしょう。

あと、消費税は建物部分にしかかかりませんので増税後でも違いは数十万円です。数千万円の買い物を数十万の違いで決断するのはやめましょう。駆け込み消費後の反動対策として、増税後の住宅ローン減税の拡大もすでに検討されています。駆け込み消費後は価格も下がります。あわてる必要は全く無いです。

以下、補足で住宅関連のコラムを掲載しておきますので、読んでみて下さい。全部読めば有料相談2.3回分の価値はあります。

住宅購入セミナーや住宅購入を含んだお金に関する総合的なレッスンも提供していますので、よろしければご検討下さい。

シェアーズカフェ・店長　中嶋よしふみ
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