FPの回答へコメント

まろまろさん

はじめまして。
北海道のFP事務所　住宅取得案件を多く行っております、
ファイナンシャルサービスの佐々木茂樹と申します。

まず、土地からの購入でフラット35を利用したいとのこと。

土地の購入資金が確保できない場合は、
土地の先行融資やつなぎ融資が利用できる金融機関を探すことになります。

つなぎ融資とは書いてないが、土地の先行融資を行う銀行さんもありますので、
まろまろさんのいらっしゃる地元に金融機関に強いFPにご相談してみてはいかがでしょうか？

また、市役所のFPさんがフラット35と変動金利の組み合わせがベストとのアドバイスを
いただいたようですが、将来のキャッシュフロー表に基づいてのアドバイスであればいいのですが、
何をもってフラットと変動の組み合わせがベストなのでしょうか？

おそらく、繰り上げ返済を積極的に活用される前提で組合せされた方が良いと
言われていると思いますが、ご家族の将来のライフプランに沿っていれば、
組合せのローンにこだわる必要はないと思います。

なお、Sエコは10月末の申し込みで終了が決定していますが、
Sベーシックはもう少し期間があるようです。
可能性の有無についてはなんともいえません。

いずれにしても予定数が終了した場合は、
「いつまでの申し込み時点で終了」とのアナウンスが出ますので
それまでに申し込みをされた方が良いですね。

おすすめの金融機関ですが、
まろまろさんの地元金融機関の情報がないので具体的にはいえませんが、
お申込時期によっては、特別な商品がでることもあるので、
もう少し情報収集してみるか、
住宅取得と実務に強いFPさんに依頼してみてはいかがでしょうか？