FPの回答へコメント

はじめまして、ＦＰの西畑です。

住宅ローン返済中に奥様が産休や育児休暇をとることや、ご夫婦どちらかの収入が万一事故や病気で大幅に減ってしまうことがあった場合でも住宅ローン返済と教育費の貯蓄が今と同じように続けていけるかがポイントだと考えられます。

ご夫婦の収入が同じですので、仮にどちらかの収入だけで家計がうまく回っていくような収支計画を立てられるのであれば住宅ローンを組む場合には年間返済額を４５０万円～５００万円の２割程度にしておけば万一大きく収入が減ることがあったとしても乗り切っていけるでしょう。

ご主人の年齢から考えると長くても３０年までの借入期間にしておくほうが安心だと思われます。

仮に３０年の長期固定金利（１．９％）で計算すると２２００万円の借り入れで毎月の返済額は約８万円です。

安心して返済しきれる金額のなかでどの部分を重視して物件を選ぶかをご夫婦で考えられてはいかがでしょうか。

また、余裕があれば老後資金も早めに準備しておく方がいいでしょう。

退職金と年金のみに頼るのは少しリスクが大きいと思われます。



住宅ローン相談・生命保険見直し相談
家計相談ＦＰ　西畑　昌彦

---