FPの回答へコメント

佐賀で、ＦＰ、行政書士事務所をしている上野といいます。

質問にお答えします。

まず、住宅を購入時期の判断ですが、いつ買い時であるかは、個人個人で変化すると思います。夫婦お二人ともに、３０歳前後であることから住宅購入時期としては、３５年間のロ-ンを考えると年金支給前の６５歳で完済できることから、購入を考える時期としては、早くはないと思います。

　ただし、購入の返済のめどと収入との関係、将来のお子様の学資資金、お二人の将来ライフデザイン等に無理がないかというライフプランを十分に検討してから決められたほうがよいと思います。

　切迫した状況を作為することは、営業の常套手段ですし、十分な検討なしで決めることは良い結果を生まないと思いますので、専門家への相談をお勧めします。

　お母さまからの１００万円については、贈与税はかかりません。毎年、贈与税の控除額は、１１０万円ありますので問題ないと思います。

　購入された場合の、ロ-ンの返済方法ですが、全額変動でも問題ないと思います。

　住宅ロ-ンを組ませる方は、長期固定を勧めやすいですが、現在の低金利の状況は、簡単には変化しないと思われます。当初、変動で固定より変動が上昇するタイミングでの短期固定への変更が現在のお勧めする返済方法です。
　
　なお、変動は、半年間、返済額は変化しませんし、銀行よっては、団信保険等の保険料が無料で補償してくれますので、かなり負担を減らせることができます。長期固定は、長期の家計への予想を図れますが、現在は変動と短期固定の組み合わせで十分に安定化を図れると思います。

　時期的に切迫した状況での決断は、やめたほうがいいと思いますし、ライフプランを十分に立てたうえでの、検討をお勧めします。総合的な判断のもとでの住宅購入をお勧めします。

　メ-ル、電話等で対応しますし、近傍に（実家が久留米であれば）お越しの際に、佐賀駅デイトス西館で相談窓口を開設していますので、相談にお越しください。

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