FPの回答へコメント

はじめまして、ＦＰの西畑です。

住宅ローンの借り換えについてはそれほど金融機関に気を使う事ではないと思います。

まずは金利の固定期間をどの程度に設定するのかを考えなくていけません。

分譲マンションを売却して一戸建て購入する時期が決まっているのであればその時期までを目安のされてもいいと思われますが、すぐに売却できるかどうか、万一残債が残った場合にどうするのか、などリスクに対する準備をしておく必要があります。

時期が決まっていないのであれば長期固定金利を選ばれた方が安心ですね。

借り換えには事務手数料や登記費用などがかかりますが、借り換えの場合には金利だけでなく、事務手数料も優遇されることがありますので費用負担の少ない金融機関を探すことが大切です。

実際に仮審査をしてみて有利な条件で借り換え出来る事が分かれば、りそな銀行に借り換えを検討していると相談してみてはいかがでしょうか。

その時に固定期間や金利を仮審査の内容と同じにしてくれるようであれば、そのままりそな銀行で条件変更だけしてもらえば、高額な事務手数料も登記費用も必要ありません。




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