FPの回答へコメント

住宅ローン減税と繰り上げ返済による利息負担軽減の関係に関しまして、変動金利で借りているようですので、金利が今のままなら123どれでも大して変わりません。
急激に金利が上がれば①です。つまり、金利によって正解は変わる、という事になります。

実際には損得以上に手許現金の資金繰りも考慮する必要があります。貯金がゼロになるまで繰り上げ返済をするのは無茶があります。期間短縮型ならば、繰上げ返済を100万円してしまえば、返済期間が終わるまで手許の現金は100万円減ったままです。

したがって、必要な分を手許に残しながら出来るだけ利息負担を減らす方法は人それぞれ異なります。金利の上昇による損得の境目は計算する事も出来ます。

ご自身で計算するのはかなり面倒かと思いますので、レッスンやご相談を受けて頂ければ、詳しいお話をさせて頂くことが出来ますのでご検討下さい。
遠方の方は通信レッスンやメール相談にて対応可能です。料金分以上のメリットはお約束できます。

シェアーズカフェ・店長　中嶋よしふみ
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