FPの回答へコメント

・この借入は無理のない借入かどうか
お子さんの進学予定によっては背伸びした金額になる可能性がありまする

・ローンの借換えについて（１２月入居を目指しており時間がないため今は変動で組み、後で固定に借換えも考えています。最適な借換についてご教示ください。また毎月+3万程度のつもり返済の貯蓄ができれば変動のままでも問題ないのでしょうか。）
長期ローンの場合は固定をおすすめしています。当社で手続きもできます。

・住宅ローン控除を効率的に受けるため、妻（私）も持分を登記する予定ですが、持分の比率はどう決めるのが最適でしょうか。
妻の今後の働き方により比率が異なります。

・最適な繰り上げ返済のタイミングについてご教示ください
これを考える前に返済期間を考えるべきです。

【住宅購入トクトク隊】という名称で、我が家の無理のない住宅購入金額算出、住宅ローンのシステム、選び方と金利について、その他住宅購入にまつわる税金からら諸経費節約まで、総合的にライフプランの設計を行っています。
http://www.chienoki.com/goods01.php
をご覧いただき、よろしければご連絡ください。
ご相談料1回9,000円　3回21,000円というメニューもございます。

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