FPの回答へコメント

結論から言いますと、今回ローン申請が通らなかったら購入をやめる、という判断をお勧めします。

おそらく販売業者は家を売りたいでしょうから他にも案を持ってきてくれるでしょう。
こちらの質問欄でも「私にお任せ頂ければ審査に通して見せます」というFPもいるでしょう。
質問者さんにとっても、どうにか買いたい、ローンが無理ならば現金一括でも…とお考えとの事。

いずれも当方の立場から見ると間違っています。
お客様のライフプランにおいて何を優先するのか、優先順位を考えて下さい。
今回現金一括で購入すると1300万円が手元から消えます。
事業が苦しくなった時に1300万円もあればかなり持ちこたえる事が出来るはずです。
そのお金がないばかりに事業が中断するような事態になったら泣くに泣けないと思いませんか？　可能性を狭めるよう判断はしない方が良いと思います（売却や貸し出しも出来ますが、大きなロスが発生します）。

お客様にとっては「今家を買う事」よりも事業運営の方が優先順位は高いかと思います。そうであれば上記のような結論になります。

また、家を買うという事は将来払うべき家賃を前払いする、というだけの話です。あえて今家を買うべき理由が無ければ現金一括購入で資金繰りを悪化させるのは、最悪の判断である事は間違いありません。

以下、持ち家と賃貸に関して自分が書いたコラムです。

持ち家は資産か？
http://agora-web.jp/archives/1444327.html
http://agora-web.jp/archives/1445150.html
http://agora-web.jp/archives/1446399.html
http://agora-web.jp/archives/1447472.html

不動産の専門家の方からも評価を頂いたコラムですので、参考になるかと思います。

今一番悩んでいる部分は家を買う・買わないという部分かと思いますが、長い人生の中で家の購入は大きな話ではあるものの、一部分でしかありません。ライフプラン全体の中で優先順位をどうするか、お考え下さい。

これ以上は、詳しいお話を伺わないと出来ませんのでレッスン・アドバイスもご検討下さい。
http://sharescafe.com/