FPの回答へコメント

はじめまして、

私も他の方々とほぼ同じ意見ですが、iidasanがどうしてもその物件が手に入れたいのであれば、
その他の借入金を整理する必要があるでしょう。

実際1300万円の借入なら、月返済額約57,500円（35年返済、審査金利4％で計算）
年収370万円であれば、おおよそ月返済92,500円まで借り入れの可能性があるので、

差額の35,000円ぐらいにその他の借入金返済額が収まっている必要があると思いますが、いかがでしょうか？
ちょっと難しいのではないでしょうか？さらに家計を考えると返済可能額はさらに下がるかもしれません。

私も九州在住のFPですので、平均年収や物価水準から考えてもう少し家計管理の改善をすれば、
貯蓄を増やして、借金体質から抜け出せる可能性があると思います。
もちろん個別の事情がおありでしょうから、一概には言えませんが。

一度返済計画と住宅資金計画及びライフプランとキャッシュフロー表をお作りになることをお勧めします。

浦田FP事務所
浦田幸助