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FPの回答
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柴田 誠（株式会社プレシーク）
千葉県2012.06.03
こんにちは。
早速ですが、年収はどの程度ですか？
それぞれにお考え方はあると思いますが、65歳まで雇用が継続し、900万円程度の年収が続くというのが最低ラインでしょうか。
これから、奥様の収入は貯蓄し、教育費や老後資金に充当し、ご主人の収入で住宅ローンの返済が苦しくないかどうかが、ご判断の分かれ目になると思います。
早速ですが、年収はどの程度ですか？
それぞれにお考え方はあると思いますが、65歳まで雇用が継続し、900万円程度の年収が続くというのが最低ラインでしょうか。
これから、奥様の収入は貯蓄し、教育費や老後資金に充当し、ご主人の収入で住宅ローンの返済が苦しくないかどうかが、ご判断の分かれ目になると思います。
2012.06.03
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購入そのもの、購入してからしばらくは、営業の方が仰る通り、大丈夫なのでしょうね。
お勤め先と収入の状況に関しては、sahanaさんが一番ご存知かと思われます。
定年延長の可能性、収入の継続性については、ご判断を委ねますが、私の見たてた適正借入額は3,700万円です。
※奥様が働く前提で返済比率25％、60歳までに完済する計画です。
もし、65歳まで収入が継続するとすれば、4,200万円になります。
さらに、奥様が教育資金、老後資金のある程度をカバーでき、退職金をローン返済に充てられるなら、借入額も増やせます。
ご家族の状況やご意向、地域の不動産事情、ご夫妻のお考え方（ライフプラン）などがわかりませんので、カチッと答えづらいですが、当初ご相談された内容は、ちょっと大きいんじゃない、というのが、私の印象でした。