FPの回答へコメント

はじめまして、ＦＰの西畑です。

確かにこれから9年間くらいは教育資金がかかる時期になります。

3人のお子様が進学時に学資保険からそれぞれ300万円満期金があったとしても長男が大学2年生・3年生の時には貯蓄を取り崩さないといけないかもしれません。
更に、二男が大学3年生・4年生と長女が大学2年生・3年生の時期が重なりますので教育費の負担が重くなります。

但し、国立大学に自宅から通う（約500万円）なら、私立大学に下宿で通う（約1000万円）場合に比べて半額で済むようですので、奨学金制度などを利用すれば在学中の家計負担はかなり軽減されます。

また、分譲マンションはマンション管理費や修繕積立金などが毎月かかります。
駐車場代がかかるマンションもあるようです。

こうした毎月の費用も考えると住宅ローンは8万円～9万円にしないと今の家賃よりも負担が大きくなると考えられます。

そうするとフラット３５Ｓエコが使えたとしても借入期間25年とすると2200万円までの借り入れにしておく必要があります。
ただ、諸費用もかかるのでその時点で預金を取り崩すことになるかもしれません。

収入が比較的高いので住宅ローンを組むこと自体は問題ないと思いますが、お子様の進学内容に合わせてキャッシュフロー表を作成し、住宅ローン・教育資金が重なったときにその後の老後資金に支障が出ないかを確認することをお勧めします。

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