FPの回答へコメント

まさひろさま

　上京区のＦＰで伊藤と申します。
　質問から3週間が経過し、すでに解決もしくは次の段階へ進行されているかもしれません。

質問1)について
　追加5,000万円の借入れについて金融機関等へ具体的に相談済みでしょうか？？
　現在の3,000万円とあわせると合計8,000万円という一般的には巨額の借り入れとなります。
　この大前提が無ければ、以降の問いへの回答は非常に難解なものになります。

　また、①と③は具体的に不動産業者さん等に問い合わせ済みでしょうか？？
　あくまでも希望的観測になってしまっていないでしょうか？？

質問2)について
　1)と同様に、現在のマンションを実際に賃貸に出された場合の具体的な賃料やニーズ等を確認されることをお勧めしたいです。


　貯蓄額やご両親の退職金以外にお持ちの金融資産、現在小さなお子さんにこれからかかってくる教育費・かけてやりたいと考えておられる教育費など、不動産以外のお金全体について拝見しなければ、今回のような大きな金額（借り入れ）についてのアドバイスは非常に難しいのが正直なところであるいうことをご理解いただければ嬉しいです。

　将来にとっても、よりよいプランを選択されますことを願ってやみません。
　失礼します。