FPの回答へコメント

早速、ご質問の回答をさせていただきます。

★「どのくらいの物件であれば無理なく返済・・・」について
　　現在、お支払いの家賃10万円を基本に考えますと2000万円前後のお借入であれば、無理なく返済できると思います。（2000万円で20年返済、金利2％で試算しますとほぼ、10万円前後の返済額になります。）

★「どのような住宅ローンの組み方」について
　　今年中であれば、購入物件（優良住宅）にもよりますが、金利が10年間１％ディスカウントされる「フラット３５Ｓ」が良いと思います。取り扱い窓口は多くありますが、できれば最も金利が低いところでお申し込みなるのが良いと思います。「フラット３５」の商品性についてはネットでお調べすれば、概略はご理解いただけると思います。特に優良住宅については適用の範囲をしっかりと把握してください。ここが大切です！取り扱い度口で直接細かく説明を受けられることをお勧めします。

　最後に物件ですが、やはり駅近物件などの資産性が高く、かつ、流動性（売却時に安易に処分できるよう・・・）に優れた物件をお探しになるのが良いと思います。新築、中古（できれば築5年以内・・・？）を問わずお探しになるのが良いと思います。

　こんな感じですが、お役に立てましたら幸いです。