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こんにちは！ファイナンシャルプランナーの城木きよ子です。

＞ちなみにこの間2830万円のマンションを見に行って月々の支払いは管理費など込みで10万以内なので、私が働いた＞りすれば可能です。

2800万円を35年変動金利で借りると、
毎月の支払いが8万弱、
それに管理費、修繕費を加えて10万円以内、
という計算でしょうか。

返済ベースでの年収負担率（年収に占める住宅ローンの返済額）は、約22％。

しかし、住宅ローンの審査における年収負担率の計算では、
答えが違ってきます。

年収400万円ですと、こちらのローンの審査が通るのは難しいと思われます。

フラット35（35年固定金利）では結果が違ってくると思いますが、
毎月の支払い額（ローン返済と管理費等）は10万円を超えてきます。

現在の年収でいくらまで借りられるのか？
また、いくらの物件なら購入可能なのか？
といったことを知った上で、不動産を探されることをお勧めいたします。

城木きよ子
http://www.norikiyo.com/