FPの回答へコメント

はじめまして、ＦＰの西畑です。

物件購入に関して無謀かどうかは今後のご主人の収入や奥様の収入の増減、それにお子様の進路などにより何ともいえません。

お子様の年齢から考えて出来る限り長期の固定金利を選択される方がいいように感じます。

中古物件に変更し、諸費用込２５００万円以内の借入（フラット３５・元利均等・３５年返済・金利２．１４％）であれば、毎月の返済額は８万５０００円以内となります。

購入物件によってはもう少し金利が引き下げられる可能性もあります。

最初から返済期間を短く設定するよりも、今の家賃（９００００円）よりも少ない金額の返済額を設定し、差額はコツコツ貯蓄していき、返済期間は長くしておいて計画的に繰上返済を実行し返済期間を短縮していく方法がいいように感じます。

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