FPの回答へコメント

tsuruさんよろしく。
ただ、フルローンでいいなら止めはしません。

ただ、３５年に期間を設定したほうがいいように思われます。

できるなら１０年以内に繰り上げ返済を計画するほうが良いように思われます。

お子さんが中学を卒業後、大学までの期間。教育費がピークに達し、住宅ローンの支払いが厳しくなると考えます。

万が一、世帯主が倒れた場合のローンと教育費はまかなえますか？

会社が倒産した場合は？

今は、住宅ローンのみで考えるときではありません。最悪の状況を想定し、そうなっても負担が少なくて（
相殺できるように）影響があまりないように手を打つのが必要です。

後の物件ですが、中古の物件とのこと。

これを選ぶなら前の物件の手付金の破棄５０万円を足して２４００万円。

手付けを破棄して買ってもいいなら悪くないと考えますよ。

後悔しない選択肢を選んでください。